Début avril 2019, la FINMA, qui est l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers, était la quatrième organisation (fédérale ou internationale) à émettre une recommandation pour « calmer le marchés des immeubles ». (Le Temps, 04.04.2019) ¹⁾

En effet, selon les régions, les prix de l’immobilier continuent de grimper alors que les loyers continuent de baisser. Il est également observé une augmentation des taux de vacances. Pour ces raisons, la FINMA indique que des mesures sont nécessaires, soit par le biais d’une autorégulation des acteurs du marché hypothécaires, soit par un renforcement des exigences en matière de fonds propres ²⁾ . Il existe donc un risque de surchauffe selon différents acteurs.

Ainsi, nous vous recommandons d’intégrer à votre réflexion ce genre d’élément. Il existe d’excellentes opportunités d’investissement dans l’immobilier de rendement. Nous vous suggérons de considérer d’une part la situation du bien qui vous intéresse. Sera-t-il facilement loué ? Quels sont les travaux d’entretien à prévoir ? Etc. En parallèle, nous vous invitons à diversifier vos investissements, c’est-à-dire, ne pas mettre tous vos œufs dans le même panier.

N’hésitez pas à venir nous voir afin de discuter de cette thématique. Nous élaborons ensemble votre structure patrimoniale et déterminons vos besoins.

¹⁾ Les autres organisations à avoir émis un avertissement sont le Fonds monétaires international (FMI), la Banque nationale suisse (BNS) et le Département fédéral des finances (DFF).
Source : https://www.letemps.ch/economie/finma-craint-surchauffe

²⁾ Le communiqué de la FINMA se trouve sous le lien ci-dessous : https://www.finma.ch/fr/news/2019/04/20190404-mm-jmk2019

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